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2018年室内环境行业评述和2019发展展望

2018年行业评述
一、 主要政策
1、2017年住房城乡建设部发布的《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求,到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%;各地方政府出台了相应的“全装修”地方政策,明确提出全装修覆盖率,努力提高全装修渗透率。如江苏省要求2025年一半以上新房以成品房交付;山东省要求新建高层、小高层住宅2018年全装修覆盖率100%;辽宁省要求2020年底,全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%。
2、2018年12月,住房城乡建设部《住宅新风系统技术标准》(JGJ/T440-2018)发布。这是我国部关于住宅新风系统的技术标准,对住宅新风系统行业提出了更加明确的技术要求,使住宅新风系统产品、安装、验收更加安全可靠,标准的发布会将加快行业的健康发展,对于新风系统的普及具有重大意义。
3、北京地方标准《居住建筑新风系统技术规程》(DB11/T1525-2018)2018年7月1日开始实施。该标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局联合发布,适用于新建、改建和扩建居住建筑新风系统的设计、施工验收和运行维护。
4、随着近几年室内空气质量问题越来越受重视,《室内空气质量标准》《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2002)修订工作也被提上了日程。2018年11月29日,国家卫生健康委召开《室内空气质量标准》修订工作次全体会议,正式启动标准修订工作。本次标准修订坚持以人的健康为本的宗旨,以健康风险控制为目标,以问题为导向,兼顾健康公平,确保修订的标准能尽可能降低公众的健康风险。
二、行业发展
目前家电保有量相对较高,更新换代需求在逐步释放,房地产市场调控进一步限制了家电增量市场,家电市场销量拐点来临。因此,寻找新的增长品类成为未来家电行业突破的重要方法之一,而环境电器作为大环保产业的一部分,市场整体向好。另外,鉴于国内环境治理的复杂性及长期性,环境电器将在未来持续保持高速增长。
1、净水行业
在发达国家净水器已成为普及率较高的家用必备品,目前国内家庭净水器市场配置率不高,但净水器行业增速显著,净水行业前景可观。据数据显示2018年净水器市场320亿元,同比增长18.6%。广阔的市场前景吸引了众多企业的加入。 2018年净水器参与品牌256个,市场汰弱留强,实力型企业市场份额不断提升。
2、净化器行业
净化器市场虽遭遇市场转型,销售额下滑18.2%,但市场规模依然有130亿元。因“自如甲醛中毒”事件,室内甲醛污染话题性不断增加。对于企业来讲,气态净化产品比固态净化产品的溢价能力高,且气态净化产品的市场占有率在不断提升。据数据显示,2018年,市场上CADR值大于300的净化器占比较2017年提高6.3%,同时线下市场对除甲醛净化器的重视度远高于线上市场。从地域占比变化上来看,北京地区市占比大幅度下滑,而江浙等地市占比大幅度增加,可以看出,净化器市场从单纯的受空气污染影响向污染、地区经济情况双重影响转变,消费者逐步从恐慌性消费向理性消费回归。
3、新风设备行业
房地产调控、环保治理升级、精装配套率持续提升、消费能力及认知提升为新风行业带来了新机遇。2018年上半年,中国房地产精装修市场总体规模高达81.5万套,同比增加51.7%,而精装房产的新风系统配套率达30%,有效带动了新风市场增长。需要注意的是,消费者日益理性,对品牌、品质的要求加大,行业洗牌在所难免。
4、厨房油烟净化行业
2018年厨卫行业呈现了六大变化:环境变了,对手变了,渠道变了,产品变了,用户变了,需求变了。从环境角度来说,中国商品住宅销售面积增速持续下滑,传统厨电承压明显;对手方面,从过去的专业品牌之争,向现在的专业与综合品牌混战演变;用户方面,以“95后”为主体的新生代消费群正在崛起,开启了个性化消费浪潮;需求方面,三、四线人口相对集中的区域市场潜力仍在,渠道下沉势在必行;产品方面,时尚设计逐渐成为购买的重要因素,套购成为了新的购买趋势。据行业统计数据,2018年1~9月厨电行业出现负增长,普及型野蛮增长时代已结束。据大数据显示,厨电(油烟机、燃气灶、消毒柜)的销售规模自2006年的225亿元增长到2017年的689亿元。2016年开始实施的房地产最严限购政策已经对厨电行业造成影响,2018年1-9月销售额为465亿元,同比下降了4.2%。
2019年发展展望
1、净化器方面,消费者对净化器除甲醛的能力认识不足或存在质疑,净化器使用率偏低。除甲醛净化器市场仍需要长期培育。在技术层面,甲醛净化器技术仍具备极大的改善提升空间,性价比高、效果显著的甲醛净化技术,将成为决定企业未来市场地位的先决条件。
2、新风机方面,应该意识到,新风机功能远不止除霾,还可以解决室内其它空气污染,例如,降低甲醛、苯、TVOC等装修污染;净化二手烟;清除室内细菌、毛发、病菌、灰尘等污染;减少厨房油烟污染;调节室内环境舒适度等,新风行业应该从单一的雾霾净化向多功能复合、室内空气质量管理、提升生活品质方向发展。
3、厨电方面,需要关注懒人经济和健康经济带来的市场机遇,同时关注三、四线区域的普及型需求,关注服务消费带来的用户流量和增长空间。集成灶、中央吸排油烟机、无管道油烟净化设备等新型产品或将成为2019年市场亮点。

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